LIEGENSCHAFT MIT POTENZIAL

3 GUTE ARGUMENTE

Dieses Angebot an der Hittenbergstrasse 1, 8636 Wald, kann als Dreierpack gesehen werden: bestehend aus Haus, einem grossen Grundstück und einer perfekten Lage.

Das Haus: Grosszüging mit zwei Wohnungen, ca. 193m2 Wohnfläche netto. Die Die Kubatur gemäss GVZ ist 1232m3. Das Haus hat zwei separate Eingänge, Doppelgarage, Mehrzweckräume, Estrich ausbaubar. Baujahr 1973.

Das Grundstück: 1382m2 Land, Kat. Nr. 9595, Bauzone W1.4. Die Wohnfläche kann erweitert werden. Viel Platz für Ausbau oder Neubau mit 4-5 Wohnungen.

Die Lage: Die Liegenschaft befindet sich am Rande der Bauzone auf dem höchstgelegenen Punkt des Quartiers. Die Aussicht in die Berge und Richtung Westen ist einzigartig und unverbaubar. Dies ist eine sehr seltene Lage.

193

qm2
Wohnen

1382

qm2
Land

701

Meter
über Meer

300

km
Sicht

  • Ausblick Richtung Süden, Fernsicht in die Berge

  • Südseite mit Garten

  • Blick Richtung Westen, perfekte Fernsicht, absolute Privatsphäre

  • Westseite, viel Landreserve und Gestaltungsmöglichkeiten

  • Ostseite mit grosszügiger Zufahrt und Doppelgarage

  • Nordseite mit Zugang, zwei separate Hauseingänge

  • Westseite, Blickrichtung Süden, Landreserve, viel Platz für Erweiterung

  • Südseite mit viel vorgelagertem Land.

DIE LAGE

Das grosse Plus ist die Location. In der Gemeinde Wald gibt es kaum vergleichbare Lagen. Der Blick in die Alpen bei Sonnenaufgang ist unvergleichlich. Das Grundstück bietet viel Privatsphäre, ist den ganzen Tag besonnt und die Sicht ist nicht verbaubar. Das Dorf lebt und bietet eine tolle Infrastruktur. Kindergärten, Primar- und Oberstufenschulen liegen nahe und sind zu Fuss erreichbar. Post, Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten – alles ist da. Und in 35 Minuten ist man mit dem Auto in der Stadt Zürich.

  • HAUS UND GRUNDSTÜCK

    MEHR

  • WOHNUNG OBERGESCHOSS

    MEHR

  • WOHNUNG ERDGESCHOSS

    MEHR

  • UNTERGESCHOSS

    MEHR

  • DOKUMENTATION

    MEHR

  • GEMEINDE

    MEHR

GRUNDSTÜCK, RUNDGANG

Dies ist eine Liegenschaft / ein Grundstück, wo mit Initiative, Vorstellungskraft und Freude an einem Projekt viel möglich ist. Die Chance, etwas nicht bereits Fixfertiges, Vollrenoviertes und Definitives zu übernehmen, eröffnet den Weg, zu projektieren, zu entscheiden, zu formen, Einfluss zu nehmen und die Liegenschaft nach eigenen Bedürfnissen zu verändern, zu erweitern oder zu ersetzen.

ANGABEN ZUM VERKAUF

Verkaufsrichtpreis 2-Familienhaus mit Doppelgarage: 2’180’000.–

Bei mehreren Kaufangeboten erfolgt der Verkauf an die Meistbietende oder den Meistbietenden. Es wird ein 2-stufiges Bieterverfahren durchgeführt. Die Angebote sind per Mail oder auf dem Postweg einzureichen. Danach haben die Interessenten die Möglichkeit, ein definitves Kaufangebot (inkl. Finanzierungsbestätigung) einzureichen.